DOL DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE

Découvrez un ce bien rare au Coeur du Centre Historique de Dol-de-Bretagne !
Vous cherchez une opportunité au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne ? Ne cherchez plus ! Notre agence immobilière est fière de vous présenter ce charmant petit immeuble, idéalement situé et chargé d'histoire.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Une boutique de 25 m², entièrement rénovée en 2023. Cet espace commercial lumineux et moderne est prêt à accueillir votre activité et attirer une clientèle de choix.
- Premier étage: A rénover: un séjour-cuisine sur plancher ancien, conservant tout le charme de l'époque avec une touche de modernité.
- Deuxième étage : A rénover: une chambre et un bureau sur un ancien plancher en bois, pouvant être transformer en salle d'eau.
- Troisième étage : A rénover: une ancienne salle de bain et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Entrée indépendante séparée : Profitez d'un accès indépendant pour l'appartement, assurant tranquillité et intimité.
- Cave : Un espace de rangement supplémentaire pratique et sécurisé.
Cet immeuble est une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans une localisation prisée, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel commercial intéressant.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Localisation : Situé dans le centre historique de Dol-de-Bretagne, bénéficiez de l'attrait touristique et de la proximité avec tous les commerces et services.
- Charme et authenticité: Des éléments d'époque préservés qui ajoutent du caractère et une ambiance chaleureuse à chaque étage.
- Potentiel: Que vous soyez un investisseur, un commerçant ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble s'adapte à tous vos projets.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour planifier une visite.
Votre nouvelle aventure commence ici !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
DPE: Non éligible
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

Belle maison en pierre à rénover sur la commune de Dol-de-Bretagne.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 260 m².
Un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement !
(DPE : E-240 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)

À vendre, maison en briques avec potentiel d'aménagement
Idéalement située sur le secteur de Hirel, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Construite en briques et dotée d'un sous-sol surélevé, elle se compose de :
- Une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux,
- Trois chambres confortables,
- Une salle de bain
- Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement.
Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
(DPE : F-315 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC
(Prix : 210 000€ hors honoraires)

Venez découvrir cette maison idéalement située au coeur de Dol-de-Bretagne !
Au rez-de-chaussée surélevé, elle vous offre une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle d'eau ? permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau à aménager selon vos envies, ainsi que deux greniers aménageables sur dalle béton.
Le tout est implanté sur un terrain de 551 m², avec un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et un espace atelier.
À visiter sans tarder !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : E-329KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.09 %TTC
(Prix : 220 000€ hors honoraires)